Como dueño de una propiedad de alquiler, ya sea un alquiler a corto o largo plazo, el mantenimiento conveniente es clave para atraer inquilinos de calidad y resguardar su inversión financiera. Y la pintura juega un papel esencial en el mantenimiento de su propiedad. Entonces, charlemos de pintar paredes de alquiler y si merece la pena contratar a alguien para que pinte por ti.

¿Con qué frecuencia debe volver a pintar?

A menos que su contrato de alquiler establezca lo contrario, como arrendador, la responsabilidad de pintar las paredes de alquiler recae sobre usted. La buena noticia es que la pintura no cuesta mucho, refresca de forma instantánea los espacios desgastados y protege las paredes de los daños. La noticia menos buena es que, en una casa residencial, su trabajo de pintura podría perdurar hasta 10 años. Mas en un alquiler, que se desgasta más, tendrás que pintar más con frecuencia.

Para alquileres en un largo plazo, inspeccione el trabajo de pintura entre los inquilinos en busca de todo, desde manchas hasta orificios en las paredes. Si el daño es menor o se restringe a ciertas áreas, un trabajo de reparación y pintura lo va a ayudar a ahorrar dinero mientras sostiene su espacio en buenas condiciones. ¿Con qué frecuencia debe regresar a pintar todo el alquiler? Como regla general, la mayor parte de los propietarios vuelven a pintar todo el espacio cada 3 a cinco años, coincidiendo con la renovación. No obstante, algunas leyes locales o estatales pueden requerir que los propietarios vuelvan a pintar bajo determinadas circunstancias, así que asegúrese de operar de acuerdo con esas pautas.

Dado que o un equipo de limpieza se hallan en un alquiler en un corto plazo entre convidados, va a saber en qué momento es necesario regresar a pintar algo. De lo contrario, en dependencia del tráfico y el desgaste, puede regresar a pintar cada dos o cuatro años en estos espacios más concurridos.

¿De qué color debería pintar las paredes de alquiler?

Cuando vuelva a pintar, observe las tendencias de color en su área. Sus colores deben ir con una pluralidad de tipos de decoración, mas también deben reflejar lo que es popular hoy en día. Entonces, si ha estado volviendo a pintar ese alquiler con el mismo tono de oro toscano a lo largo de los últimos veinticinco años, podría ser el momento de mudar a un nuevo esquema de color.

Los alquileres a corto plazo prosiguen exactamente la misma regla general, y los neutrales populares reinan por encima de todo. Mas si tiene un alquiler de playa, puede romper esa regla con paredes decorativas brillantes para reflejar el ambiente ameno y relajante de su ubicación. De la misma forma, los alquileres de cabañas pueden tener tonos más oscuros y terrosos, que reflejen su entorno.

Pintar paredes de alquiler: ¿Debería contratar a alguien?

Cuando te enfrentas a pintar paredes de alquiler, seguramente te estés preguntando si merece la pena hacer el proyecto mismo. Si lo hace mismo, puede ahorrar el costo de un trabajo de pintura profesional. Mas los pintores profesionales acostumbran a pintar más veloz y mejor que la mayoría de los apasionados. Al presupuestar, tenga en cuenta el costo del tiempo de inactividad entre los inquilinos y la calidad del trabajo de pintura. Un mejor trabajo de pintura dura más, lo que significa que puede pagar más por adelantado a fin de que lo haga un profesional. Sin embargo, en un largo plazo, puede ahorrar dinero.

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